简单版租房合同范本：保障租赁双方权益的实用模板

租房成为了许多人解决居住问题的常见方式。一份清晰明确的租房合同对于保障双方权益至关重要。以下为您呈现一份租房合同范本简单版，帮助您了解租房过程中关键的条款与事项。

合同需明确出租方与承租方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式及地址等。这是合同的基础要素，确保双方身份准确无误，以便在后续可能出现的问题中能够顺利沟通与联系。

房屋基本情况的描述也必不可少。详细记录房屋的地址、面积、户型、朝向等信息，使承租方能够清楚知晓所租房屋的具体状况，避免因信息不符产生纠纷。例如，明确房屋是位于繁华地段的两居室，面积为 80 平方米，户型方正，采光良好等。

租赁期限是合同的重要条款之一。需清晰写明起始日期和结束日期，一般精确到年月日。应约定是否有续租的相关事宜，如承租方若有意续租，应在租赁期限届满前一定时间内通知出租方，双方再另行协商续租事宜等。

租金及支付方式是双方关注的焦点。明确租金的具体金额，如每月租金为 3000 元。同时约定支付周期，是按月支付、按季支付还是其他方式。若按月支付，需规定具体的支付日期，如每月 5 日前支付当月租金。还可提及逾期支付租金的违约责任，如每逾期一天，需按照未支付租金的一定比例支付违约金。

押金的约定也不容忽视。一般出租方会要求承租方支付一定金额的押金，如 2000 元。押金在租赁期满且承租方结清所有费用、房屋无损坏的情况下应全额退还。合同中应详细说明押金的用途及退还条件，避免后期产生争议。

房屋使用要求方面，明确承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应负责维修或赔偿。规定承租方应遵守小区的各项规章制度，保持房屋整洁卫生。

维修责任的划分也需明确。一般来说，房屋及其附属设施自然损坏的，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成损坏的，由承租方负责维修。对于一些紧急维修情况，如水管爆裂等，双方应约定相应的处理方式，确保问题能够及时解决，不影响正常居住。

合同变更与解除条款也应清晰。如经双方协商一致，可以变更或解除合同。列举一些法定解除合同的情形，如因不可抗力致使合同无法继续履行等。明确在解除合同的情况下，双方应承担的责任和义务，如承租方应在规定时间内搬离房屋等。

违约责任是合同的重要保障。详细规定双方若违反合同条款应承担的责任，如出租方未按时交付房屋应承担的违约金金额，承租方提前退租应承担的违约责任等。通过明确违约责任，促使双方严格履行合同义务。

合同中还可约定争议解决方式。一般有协商解决、仲裁或诉讼等方式可供选择。双方应根据实际情况选择合适的争议解决途径，确保在出现纠纷时能够妥善解决。

这份租房合同范本简单版涵盖了租房过程中的主要方面，希望能为您在签订租房合同时提供参考，帮助您明确双方的权利义务，保障租赁关系的顺利进行，避免不必要的纠纷和损失。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的所有内容，以维护自身的合法权益。