办公室租赁合同范本：条款明晰 保障双方权益的办公租赁指引

在商业活动中，办公室租赁是常见的行为，一份规范、详细且合法的办公室租赁合同范本对于出租方和承租方来说都至关重要。它不仅能够明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，还能在出现纠纷时提供有效的解决依据。以下是一份较为全面的办公室租赁合同范本，包含了多个关键条款，以确保租赁活动的顺利进行。

甲方（出租方）：

姓名：[出租方姓名]

身份证号：[身份证号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：

姓名：[承租方姓名]

身份证号：[身份证号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[办公室具体地址]的办公室（以下简称“该办公室”）的合法出租权，乙方有意租赁该办公室用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条 租赁办公室基本情况

该办公室建筑面积为[X]平方米，其具置、布局、装修及设施情况以双方现场确认的为准。办公室内的现有设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称及数量]。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准：该办公室每月租金为币[X]元（大写：[大写金额]）。

2. 支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 租金调整：租赁期间，租金每[X]年按照[X]%的比例进行调整。

第四条 押金

乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方结清所有费用且办公室无损坏情况的，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条 双方权利和义务

（一）甲方权利义务

1. 有权按照合同约定收取租金和押金。

2. 保证该办公室的合法性及适租性，负责对办公室的主体结构及公共设施进行维修和保养。

3. 不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1. 有权按照合同约定的用途使用该办公室。

2. 按时支付租金、押金及其他相关费用。

3. 爱护办公室内的设施设备，不得擅自改变办公室的结构和用途。如因乙方原因造成办公室或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 维修责任

租赁期间，因正常使用导致办公室及其设施设备出现损坏的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用。

第七条 合同解除

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回办公室，并没收押金：

（1）未按照合同约定支付租金超过[X]日的；

（2）擅自将办公室转租、转借他人的；

（3）利用办公室从事违法活动的。

3. 因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

第八条 违约责任

1. 甲方未按照合同约定提供办公室或维修办公室的，应向乙方支付违约金[X]元。

2. 乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。

第九条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

第十条 其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

以上办公室租赁合同范本涵盖了租赁活动中的主要方面，双方在签订合同前应仔细阅读并充分理解各项条款，确保合同的顺利履行。根据实际情况，双方还可以对合同条款进行进一步的补充和完善。