出租房屋合同怎么写才更规格化

在日常生活中，房屋出租是常见的经济活动，而一份规范的出租房屋合同对于保障出租方和承租方的合法权益至关重要。一份规范的出租房屋合同不仅能够明确双方的权利和义务，避免日后可能出现的纠纷，还能在出现问题时为双方提供有效的法律依据。那么，怎样写出租房屋合同才比较规范呢？

合同的开头要清晰地注明合同双方当事人的信息。出租方应详细写明姓名、身份证号码、联系电话、现居住地址等，承租方同样要提供这些详细信息。这是合同具有法律效力的基础，确保在合同履行过程中双方能够准确联系，也为可能出现的法律纠纷提供明确的主体信息。例如，出租方张三，身份证号[具体号码]，联系电话[具体号码]，现居住于[具体地址]；承租方李四，身份证号[具体号码]，联系电话[具体号码]，现居住于[具体地址]。

合同中对于房屋的描述必须准确无误。要写明房屋的具置，精确到门牌号，如“位于[城市名称][街道名称][小区名称][栋号][单元号][房号]的房屋”。要描述房屋的基本情况，包括房屋面积、户型（几室几厅几卫）、装修情况等。比如，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为两室一厅一卫，精装修，屋内配备[列举屋内主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。这能让承租方对房屋有清晰的了解，也避免了日后因房屋情况不符而产生的争议。

租赁期限是合同的重要内容之一。要明确租赁的起始日期和结束日期，例如“租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止”。要规定是否有续租的相关条款，如承租方若需续租，应在租赁期满前[X]天书面通知出租方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

租金及支付方式也需要在合同中明确。写明租金的金额，是按月、季度还是年度支付，以及支付的具体日期。例如，租金每月为[X]元，承租方应在每月的[具体日期]前将租金支付至出租方指定的银行账户（账户信息：开户行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[出租方姓名]）。还应规定租金的调整方式，如在租赁期间，租金每[X]年按照[X]%的比例进行调整。

关于押金，合同要说明押金的金额、退还条件和时间。一般来说，押金是为了保证承租方在租赁期间妥善使用房屋及附属设施，在租赁期满，承租方无违约行为且房屋及设施无损坏的情况下，出租方应在[X]个工作日内将押金全额退还承租方。

合同中还应明确双方的权利和义务。出租方有义务保证房屋及附属设施的正常使用，负责房屋的维修（除因承租方人为损坏外）；承租方有义务合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，按时缴纳租金和相关费用等。要规定违约责任，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向出租方支付违约金；若出租方未按约定时间交付房屋，应按照租金的[X]%向承租方支付违约金。

合同中要对房屋的使用用途进行明确规定，如该房屋仅作为居住使用，不得用于商业经营或其他违法活动。对于水、电、气、物业等费用的承担方也要在合同中写明。

合同应由双方当事人签字（或盖章），并注明签订日期。如有必要，还可以进行合同公证，以增强合同的法律效力。

一份规范的出租房屋合同需要全面、细致地考虑各种情况，明确双方的权利和义务，这样才能保障双方的合法权益，使租赁活动顺利进行。