写字楼租赁合同范本及相关要点

写字楼租赁合同范本

一、租赁双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

二、租赁写字楼的基本情况

1. 甲方将位于____________________（具体地址）的写字楼出租给乙方使用。

2. 该写字楼建筑面积为______平方米，户型为______，格局为______，装修情况为______（详细描述装修情况）。

3. 写字楼内配备的设施设备包括但不限于电梯、中央空调、消防设施、水电供应等，具体情况见附件。

三、租赁期限

1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回写字楼，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 租金金额为每月币______元（大写______元整）。

2. 租金支付方式为：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______个工作日内开具租金发票给乙方。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、押金

1. 乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金币______元（大写______元整）。

2. 租赁期满或本合同提前终止时，甲方应在乙方归还写字楼并结清所有费用后______个工作日内将押金全额退还给乙方。

3. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

六、物业管理费

1. 乙方应按照写字楼物业管理公司的规定，向物业管理公司支付每月的物业管理费，具体金额为每月币______元（大写______元整）。

2. 物业管理费包括但不限于写字楼公共区域的清洁、绿化、保安、维修等费用。

七、写字楼的使用及维护

1. 乙方应合理使用写字楼，不得擅自改变写字楼的用途、结构或损坏写字楼的设施设备。如因乙方原因造成写字楼及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2. 乙方应遵守写字楼的物业管理规定，保持写字楼的整洁、卫生和安静。不得在写字楼内进行违法、违规或影响他人正常办公的活动。

3. 甲方应负责写字楼的公共区域的维修和保养，确保写字楼的正常使用。如因不可抗力等原因造成写字楼及设施设备损坏的，双方应协商解决。

八、合同的解除

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 乙方未按照本合同约定支付租金达______日以上，或者违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

4. 甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

九、违约责任

1. 双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补守约方的损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

以上是一份写字楼租赁合同范本，具体条款可根据实际情况进行修改和调整。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保各自的权益得到保障。