门面房租房合同范本及注意事项

在商业活动中，门面房的租赁是常见的交易行为。一份完善且规范的门面房租房合同，对于出租方和承租方来说都至关重要，它能够明确双方的权利与义务，避免在租赁过程中产生不必要的纠纷，保障双方的合法权益。以下为您呈现一份较为详细的门面房租房合同范本。

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

地址：________________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

地址：________________________

根据《中华共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，订立本合同。

一、租赁门面房情况

甲方出租给乙方的门面房位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。该门面房用途为商业经营，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该门面房的用途。

二、租赁期限

该门面房租赁期共______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回该门面房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 该门面房租金为每月币______元（大写：__________________元整）。

2. 租金支付方式为按______（月/季/年）支付，乙方应于每______（月/季/年）的______日前将下______（月/季/年）的租金支付给甲方。

四、保证金

乙方应向甲方支付保证金币______元（大写：__________________元整），作为乙方履行本合同各项条款的担保。租赁期满，乙方结清所有费用并将门面房完好交还甲方后，甲方应无息退还乙方保证金。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1. 甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。

2. 甲方应保证该门面房及附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。

3. 甲方不得干涉乙方合法的经营活动。

（二）乙方权利和义务

1. 乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用该门面房。

2. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

3. 乙方应合理使用并爱护该门面房及其附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4. 乙方不得擅自将该门面房转租、转借他人或擅自改变其结构和用途。

六、合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该门面房，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金：

（1）未经甲方书面同意，擅自将该门面房转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动门面房结构或损坏门面房的；

（3）拖欠租金累计达______个月以上的。

七、违约责任

甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

这份门面房租房合同范本涵盖了租赁过程中的各个关键要素，双方在签订合同前应仔细阅读各项条款，确保自身权益得到充分保障。在实际操作中，可根据具体情况进行适当调整和补充。