房子租给 2 个人的合同范本

房屋租赁是一种常见的经济行为，当房子租给两个人时，为了保障双方的权益，需要签订一份详细的合同。合同应明确租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保双方身份的真实性和可追溯性。

要清晰地描述房屋的具置、面积、户型、配套设施等情况。对于房屋内的设施设备，如家电、家具等，应详细列出清单，并注明其品牌、型号、数量及使用状况，以便在租赁期间出现问题时有据可查。要明确房屋的用途，是居住、办公还是其他特定用途，避免后期因用途不一致产生纠纷。

租金及支付方式是合同的重要条款。明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付日期，确保双方对租金的支付安排达成共识。要约定逾期支付租金的违约责任，如收取一定比例的滞纳金等，以督促租户按时履行支付义务。

押金也是租赁过程中常见的一项费用。应明确押金的金额，并约定在租赁期满或合同解除后，扣除应由租户承担的费用（如水电费、物业费、房屋损坏赔偿费等）后，剩余押金应如数退还租户的具体条件和方式。

房屋的维修责任划分至关重要。明确哪些维修责任由房东承担，哪些由租户负责。一般来说，房屋主体结构的维修应由房东负责，而租户在正常使用过程中造成的房屋附属设施损坏，应由租户承担维修费用。对于维修的流程和时间要求，也应在合同中进行详细规定，确保房屋在出现问题时能够及时得到修复，不影响租户的正常使用。

在租赁期间，水电费、物业费、燃气费等各项费用的承担方式也需要明确。可以约定由租户自行承担这些费用，并要求租户按时缴纳，避免因费用问题产生纠纷。要告知租户缴费的方式和时间节点，如通过何种渠道缴费、每月的缴费截止日期等。

关于房屋的使用规定，应明确租户不得擅自改变房屋结构、不得在房屋内从事违法违规活动等。要规定租户应爱护房屋及附属设施，如因租户故意或重大过失造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。对于房屋的居住人数也可进行约定，避免因过多人员居住导致房屋负担过重或影响邻里关系。

合同的解除和终止条款也不容忽视。明确在何种情况下房东有权解除合同，如租户逾期支付租金达到一定期限、擅自改变房屋用途、损坏房屋拒不赔偿等；也要规定租户在何种情况下可以提前解除合同，如因工作调动等合理原因，并提前通知房东的相关要求。在合同终止时，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施设备完好无损。

违约责任是保障合同顺利履行的重要手段。明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。违约金的金额应合理约定，既能起到一定的约束作用，又不至于过高或过低，影响合同的公平性。

合同中还应约定争议解决的方式。一般来说，可以选择协商解决、仲裁或诉讼等方式。协商解决是最为便捷的方式，双方应尽量通过友好协商解决争议；如协商不成，可以根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。

一份详细、明确的房子租给两个人的合同范本，对于保障租赁双方的合法权益、规范租赁行为、避免纠纷的发生具有重要意义。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障；签订合同后，应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护租赁关系的和谐稳定。