店铺交付合同怎么写 一份实用范本解析

店铺交付合同是商业活动中极为重要的文件，它明确了店铺交付过程中的各项权利与义务，保障交易顺利进行。一份完善的店铺交付合同范本涵盖众多关键要素。

合同首部应清晰注明合同双方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。这确保在合同履行过程中，双方能够准确沟通，避免因信息不清导致的纠纷。比如，甲方为转让方，需写明其姓名、身份证号、常住地址及联系电话；乙方为受让方，同样要详细填写这些信息。

关于店铺的基本情况描述必须精准无误。要明确店铺的具置，精确到门牌号，同时说明店铺的面积大小，以平方米为单位。还应提及店铺的用途，是用于经营餐饮、零售还是其他行业。例如，“甲方将位于[具体街道名称] [门牌号]，面积为[X]平方米，原用于经营[店铺原经营行业]的店铺转让给乙方”。

店铺交付的时间与方式也是合同的核心内容。交付时间需明确具体日期，精确到年月日时分。交付方式可分为实物交付和虚拟交付等。若为实物交付，需约定交付时店铺内的设施设备、货物等应保持的状态。比如，“甲方应于[交付日期]将店铺及店内完好无损的设施设备、库存货物等交付给乙方。设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称]，货物应按照双方事先约定的清单进行交接”。

在交付条件方面，需明确各项前提条件。例如，店铺应具备合法的经营资质，相关证照齐全且在有效期内。店铺的水电、物业等费用应结算清楚，不存在欠费情况。合同中可表述为“店铺交付时，甲方应确保其已取得所有合法经营所需的证照，且水电、物业等费用已结清，无任何欠费记录”。

对于店铺内的装修及附属设施，合同应详细说明其归属及交接方式。若装修是由甲方自行投入，可约定乙方是否有权继续使用，以及是否需要给予甲方一定补偿。附属设施如空调、货架等，要明确其品牌、型号、数量及交接时的状况。比如，“店铺内由甲方投入的装修，乙方在本合同约定的经营期限内有权继续使用，若经营期限届满乙方不再续租，乙方应按照装修折旧后的价值给予甲方适当补偿。店内附属设施[具体附属设施名称]，品牌为[品牌名称]，型号为[型号]，数量为[数量]，应在交付时保持正常使用状态”。

价格及支付方式是合同的重要条款。明确店铺转让的价格，是否包含店内设施设备、货物等。支付方式可选择一次性支付或分期支付。若为分期支付，需约定每期支付的金额、时间节点及逾期支付的违约责任。例如，“乙方应向甲方支付店铺转让款共计币[X]元。支付方式为分期支付，合同签订之日支付定金币[X]元，于[第一期支付日期]支付币[X]元，剩余款项币[X]元于[最后一期支付日期]支付完毕。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金”。

违约责任也是合同不可或缺的部分。明确双方若未按照合同约定履行义务应承担的责任。比如，甲方若未按时交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，应承担退还已收款项、赔偿乙方损失等责任；乙方若未按时支付转让款或擅自改变店铺用途等，同样要承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

合同还应包含争议解决方式。可约定双方协商解决，协商不成的，通过仲裁或诉讼方式解决。选择仲裁的，要明确仲裁机构；选择诉讼的，要确定管辖法院。例如，“本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼”。

一份严谨、详细的店铺交付合同范本，通过明确上述各项要素，为店铺交付交易提供坚实的法律保障，减少纠纷发生的可能性，维护双方的合法权益。