租房房东改造合同范本：明确权责，保障租赁期间房屋改造顺利进行

在房屋租赁市场中，有时会出现租客有改造房屋需求的情况。为了明确房东与租客在改造事宜上的权利和义务，保障双方的合法权益，一份规范的租房房东改造合同就显得尤为重要。下面为您提供一份较为详细的租房房东改造合同范本。

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋并对房屋进行改造事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于__________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计____个月。

三、改造范围及要求

1. 乙方提出对房屋进行改造，改造范围包括但不限于__________（详细说明改造的具体内容，如墙面翻新、水电线路改造、增加隔断等）。

2. 乙方改造方案须提前以书面形式提交给甲方，经甲方书面同意后方可实施。改造方案应符合相关法律法规和房屋安全要求。

四、费用承担

1. 改造费用由乙方承担，包括但不限于材料采购、施工费用、设计费用等。

2. 若因改造导致房屋出现损坏或需要进行修复的，修复费用由乙方承担。

五、改造施工

1. 乙方应选择具有相应资质的施工单位进行改造施工，并与施工单位签订正式的施工合同。

2. 施工期间，乙方应遵守相关法律法规和小区物业管理规定，确保施工安全。若因施工造成第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。

3. 甲方有权对改造施工过程进行监督，若发现乙方未按改造方案施工或存在安全隐患的，甲方有权要求乙方立即停止施工并进行整改。

六、改造后房屋状态

1. 改造完成后，乙方应确保房屋符合安全使用标准，并将改造后的房屋恢复至可正常使用状态。

2. 租赁期满或提前终止租赁合乙方应将改造后的房屋按现状移交给甲方，但对于乙方自行安装的可移动设备和装饰，乙方有权自行拆除，但应确保不损坏房屋结构。

七、违约责任

1. 若乙方未经甲方书面同意擅自进行改造，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应向甲方支付违约金______元。

2. 若乙方未按约定的改造方案施工或未在规定时间内完成改造，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 若甲方违反本合同约定，阻碍乙方进行改造施工或提前终止合同的，甲方应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

这份租房房东改造合同范本涵盖了房屋租赁和改造的各个方面，明确了双方的权利和义务，有助于避免在改造过程中及租赁期间出现不必要的纠纷，保障双方的合法权益。在实际签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和实际情况。如有必要，也可以咨询专业律师的意见。