地产分销合作合同范本：核心条款、风险防范与示例解析

地产分销合作合同是房地产开发商与分销机构之间为实现房产销售目标而达成的具有法律约束力的协议，对于明确双方权利义务、保障合作顺利开展至关重要。以下为您呈现一份较为全面的地产分销合作合同范本内容。

甲方（开发商）：

公司名称：[开发商公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[电话号码]

乙方（分销机构）：

公司名称：[分销机构公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[电话号码]

鉴于甲方拥有[项目名称]房地产项目的开发及销售权，乙方具备专业的房地产分销能力和渠道，双方经友好协商，依据《中华共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方该房地产项目提供分销服务事宜达成如下合作协议：

一、合作项目

1. 项目名称：[项目名称]

2. 项目地址：[具体地址]

二、合作期限

本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若合作期满前双方均无异议，则自动延续[延续时长]。

三、分销服务内容

1. 乙方利用自身的销售团队、客户资源和营销渠道，积极推广甲方的房地产项目。

2. 乙方负责邀约潜在客户到项目现场参观、看房，并协助甲方销售人员促成房屋销售交易。

3. 乙方应按照甲方的要求，及时向甲方反馈客户信息和销售进展情况。

四、销售价格与佣金

1. 甲方有权制定房地产项目的销售价格和优惠政策，乙方应严格按照甲方确定的价格和政策进行销售，不得擅自更改。

2. 佣金标准：乙方成功促成客户签订房屋买卖合同并完成相关款项支付后，甲方按照房屋实际销售总价的[X]%向乙方支付佣金。

3. 佣金结算：乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月的佣金结算申请及相关销售凭证，甲方在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后在[X]个工作日内将佣金支付至乙方指定账户。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1. 甲方有权对乙方的分销工作进行监督和指导，要求乙方按照甲方的营销方案和要求进行销售活动。

2. 甲方应及时向乙方提供项目的相关资料和信息，包括但不限于项目规划、户型图、销售政策等。

3. 甲方负责与客户签订房屋买卖合同、办理产权登记等相关手续，并承担相应的法律责任。

（二）乙方权利义务

1. 乙方有权按照合同约定获取销售佣金。

2. 乙方应遵守甲方的销售管理规定，保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露项目的敏感信息。

3. 乙方在销售过程中，应向客户如实介绍项目情况，不得进行虚假宣传或误导客户。

六、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

2. 若乙方违反合同约定，擅自更改销售价格、进行虚假宣传等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年____月____日

以上地产分销合作合同范本涵盖了合作项目、期限、服务内容、佣金结算、双方权利义务、违约责任等关键方面，在实际应用中，双方可根据具体情况进行进一步的修改和完善，以确保合同能够准确反映双方的合作意愿和需求，有效保障合作的顺利进行。