店面拆除合同撰写指南：条款明晰、权责明确，保障拆除顺利进行

在商业活动和城市建设的进程中，店面拆除是常见的情况。无论是因老旧店面改造、城市规划调整，还是商业转型等原因，都可能涉及店面拆除的工作。而签订一份完善的店面拆除合同，对于保障双方的合法权益、明确各自的责任和义务，以及确保拆除工作的顺利进行，起着至关重要的作用。下面我们就来详细探讨一下店面拆除合同该如何撰写。

合同的首部要明确双方当事人的基本信息。包括发包方（通常是店面的所有者或管理者）和承包方（负责店面拆除工作的一方）的名称、地址、法定代表人姓名、联系方式等。详细准确的信息能够确保在合同履行过程中双方能够及时有效地沟通，避免因信息不准确而产生纠纷。要在合同中注明签订合同的具体日期和地点，这对于确定合同的生效时间和管辖地等具有重要意义。

接下来是合同的核心部分——拆除工程的相关条款。要明确拆除店面的具置、面积、结构等详细信息，确保双方对于拆除对象有清晰一致的认识。在拆除范围条款中，要详细说明哪些部分属于拆除范围，哪些不属于，避免在拆除过程中产生争议。例如，是否包括店面内的装修、设备等，是否需要对拆除后的场地进行清理等都要明确规定。

对于拆除工程的工期，也需要在合同中做出明确约定。要确定拆除工作的开始时间和结束时间，以及中间的关键节点。要考虑到可能出现的不可抗力因素等导致工期延误的情况，明确双方在这种情况下的责任和处理方式。比如，如果因恶劣天气等不可抗力因素导致工期延误，承包方应及时通知发包方，双方协商确定新的工期。

拆除工程的质量标准也是合同中不可忽视的内容。要明确拆除工作应达到的质量要求，例如拆除后的场地是否平整、是否残留有危险物品等。发包方有权对拆除工程的质量进行监督和检查，如果发现质量不符合要求，有权要求承包方进行整改，直至达到合同约定的标准。

关于合同价款及支付方式，要明确拆除工程的总价款，并详细说明支付的时间和方式。一般可以分为几个阶段进行支付，例如在合同签订后支付一定比例的预付款，拆除工作完成一定进度后支付部分款项，全部拆除工作完成并通过验收后支付剩余款项。要约定如果出现工程变更等情况导致价款调整的处理方式。

在安全责任方面，承包方应承担拆除工程过程中的安全责任。要制定详细的安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作过程中人员和财产的安全。如果在拆除过程中发生安全事故，承包方应承担相应的赔偿责任。发包方也有义务为承包方提供必要的协助和配合，例如提供相关的场地资料等。

合同中还应包括违约责任条款。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，例如发包方未按照合同约定支付款项应承担的违约金，承包方未按照工期要求完成拆除工作应承担的赔偿责任等。违约责任的明确可以促使双方严格履行合同义务。

合同的结尾部分要包括双方的签字（或盖章）确认，以及合同份数、生效条件等内容。一般合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

一份完善的店面拆除合同需要涵盖各个方面的内容，明确双方的权利和义务，以确保拆除工程能够顺利、安全、高质量地完成。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容无异议后再签字确认。