租住房合同撰写要点及注意事项6（可根据实际内容调整，突出第6点关键）

租住房合同是租赁双方权益保障的重要依据，一份完善的合同能有效避免后续可能出现的诸多纠纷。以下将详细阐述租住房合同应包含的关键要素及撰写要点。

合同的首部应明确双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等。这部分信息务必准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利沟通与联系。比如，出租方姓名[具体姓名]，身份证号码[详细号码]，联系电话[电话号码]，联系地址[具体地址]；承租方姓名[具体姓名]，身份证号码[详细号码]，联系电话[电话号码]，联系地址[具体地址]。

接着，要清晰描述租赁房屋的具置、面积、户型等详细情况。例如，房屋位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。应明确房屋内配备的设施设备清单，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、洗衣机等）的品牌、型号及数量，避免后续因设施设备的归属及损坏维修问题产生争议。

租赁期限是合同的重要条款之一。需明确起始日期和结束日期，精确到年、月、日。比如，租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。应约定是否有续租的相关事宜，如承租方在租赁期满前[X]天通知出租方是否续租，若续租，租金及其他条款是否有调整等。

租金及支付方式也是合同的核心内容。要明确租金的金额、支付周期和支付方式。例如，租金每月为币[X]元，支付周期为每月[具体日期]前支付当月租金。支付方式可以选择银行转账、现金支付等，但建议优先选择银行转账，以便留存支付凭证。若承租方逾期支付租金，应约定逾期违约金的计算方式，如每日按照未支付租金金额的[X%]收取违约金。

押金条款同样不容忽视。出租方通常会要求承租方支付一定金额的押金，用于保证房屋及设施设备的完好。应明确押金的金额，如币[X]元，并约定在租赁期满或合同解除后，若房屋及设施设备无损坏，出租方应在[X]个工作日内无息退还押金。若有损坏，应明确维修责任及费用承担方式，以及如何从押金中扣除相应款项。

关于房屋的使用与维修责任，合同应明确约定。承租方应按照房屋的性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。对于房屋及其附属设施设备的日常维修保养责任，一般情况下，非因承租方故意或重大过失造成的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或承担维修费用。若出现影响房屋正常使用的重大问题，如房屋主体结构损坏等，应明确双方的责任及解决方式。

违约责任是保障合同顺利履行的重要约束机制。应详细列举双方可能出现的违约行为及相应的违约责任。例如，出租方未按照合同约定提供房屋或房屋设施设备存在严重质量问题影响承租方正常使用的，应承担承租方因此遭受的损失；承租方逾期支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋设施设备拒不赔偿等行为，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。

合同还应约定争议解决方式。常见的争议解决方式有协商解决、仲裁或诉讼。双方应根据自身情况选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定。例如，若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

合同的尾部应由双方当事人签字或盖章，并注明签订日期。签字或盖章应清晰可辨，签订日期应准确无误。

一份严谨、完善的租住房合同对于保障租赁双方的合法权益至关重要。在撰写租住房合务必仔细斟酌各项条款，确保合同内容全面、准确、合理，避免因合同漏洞引发不必要的纠纷。