非本村村民买房合同范本

非本村村民买房合同范本

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于____________________（房屋具置）的房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1. 该房屋的具置为____________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2. 甲方保证该房屋的产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，已取得合法的房屋所有权证书。

3. 甲方应提供该房屋的相关证件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋的成交价格为币______元（大写______元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金币______元（大写______元整）。定金将在乙方最后一次付款时冲抵房款。

3. 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房款币______元（大写______元整）。剩余购房款币______元（大写______元整）应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内付清。

4. 乙方付款方式为：____________________（现金/转账/支票等）。甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定的付款方式和时间将款项支付给甲方。

三、房屋交付

1. 甲方应在乙方支付完购房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好。

3. 乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

四、房屋过户及产权登记

1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证件、配合办理过户手续等。

2. 乙方应承担房屋过户过程中的相关税费及费用，包括但不限于契税、印花税、过户费等。

3. 房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在乙方名下。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理房屋过户及产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致本合同无法履行或被解除，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。

4. 若因乙方原因导致本合同无法履行或被解除，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将房屋另行出售给第三方。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

在签订非本村村民买房合同之前，双方应充分了解相关法律法规和政策规定，确保合同的合法性和有效性。双方应认真审查合同条款，如有异议或不清楚的地方应及时与对方沟通协商，避免在合同履行过程中产生纠纷。为了保障自身权益，双方可以在合同中约定一些违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。