房屋租赁合同转让撰写指南及要点解析

《房屋租赁合同转让的书写要点与范例》

在商业和生活中，时常会遇到房屋租赁合同需要转让的情况。一份规范、清晰的房屋租赁合同转让书，能够明确转让双方的权利和义务，避免后续可能出现的纠纷。以下是关于房屋租赁合同转让怎么写的详细要点和一个范例供大家参考。

转让书的开头应明确写明转让的是哪一份房屋租赁合同，包括合同的签订日期、出租方、承租方以及租赁房屋的具体地址等基本信息。这就如同为这份转让书设定了一个明确的背景，让阅读者能够快速了解转让的对象和相关情况。例如：“本转让书旨在转让[具体日期]签订的由[出租方姓名/公司名称]与[承租方姓名/公司名称]之间的位于[详细地址]的房屋租赁合同。”

转让书应详细说明转让的原因。这可能是承租方由于工作调动、业务拓展等原因需要将租赁权转让给他人，也可能是出租方希望将部分或全部租赁权益转让给其他方。无论何种原因，都应在转让书中清晰地阐述，以增加转让的合理性和合法性。比如：“承租方[原承租方姓名/公司名称]因[具体原因]，现决定将其在上述房屋租赁合同中的全部权益转让给受让方[新承租方姓名/公司名称]，出租方已同意此转让行为。”

在阐述转让的具体内容时，要明确转让的是租赁合同中的哪些权利和义务。一般来说，包括剩余的租赁期限、租金支付方式、押金退还等方面。要注明转让是否经过出租方的同意，以及出租方是否对新的承租方有特殊要求或限制。例如：“本次转让涵盖从[转让日期]起至原租赁合同约定的租赁期满之日止的剩余租赁期限。租金仍按照原合同约定的方式由受让方支付给出租方，押金[具体押金金额]亦由受让方在签订本转让书后[规定时间内]支付给出租方。出租方已书面同意此转让行为，并要求受让方在租赁期间遵守原租赁合同中的各项条款和约定。”

为了确保转让的有效性，转让书通常还需要双方的签字和盖章。签字和盖章代表着双方对转让书内容的认可和承诺，具有法律约束力。在签字盖章时，应确保双方的身份信息准确无误，并且签字人的权限符合相关规定。例如：“本转让书经转让方[原承租方姓名/公司名称]盖章及法定代表人/授权代表签字，以及受让方[新承租方姓名/公司名称]盖章及法定代表人/授权代表签字后生效。”

以下是一份房屋租赁合同转让书的范例：

《房屋租赁合同转让书》

转让方（以下简称“甲方”）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称“乙方”）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

出租方（以下简称“丙方”）：

姓名：[丙方姓名]

身份证号：[丙方身份证号码]

联系地址：[丙方联系地址]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于甲方与丙方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》，约定甲方租赁丙方位于[详细地址]的房屋，租赁期限为[起始日期]-[结束日期]，租金为每月[具体金额]，押金为[具体押金金额]。现甲方因[具体原因]，经与丙方协商一致，同意将其在上述租赁合同中的全部权益转让给乙方，乙方亦愿意受让。为明确双方权利和义务，特订立本转让书。

一、转让内容

甲方将其在《房屋租赁合同》中的全部权益转让给乙方，包括从[转让日期]起至原租赁合同约定的租赁期满之日止的剩余租赁期限、租金支付义务、押金退还等权利和义务。

二、租金及押金

1. 租金：乙方应按照原租赁合同约定的每月[具体金额]向丙方支付租金，租金支付方式不变。

2. 押金：乙方应在本转让书签订后[规定时间内]向丙方支付押金[具体押金金额]，丙方应在租赁期满且乙方无违约行为时将押金全额退还乙方。

三、同意转让

丙方已书面同意甲方将上述租赁合同权益转让给乙方，并要求乙方在租赁期间遵守原租赁合同中的各项条款和约定。

四、其他条款

1. 本转让书自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 如本转让书在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表（签字）：______