因个人原因退房，合同该怎么写？这些要点要掌握！

因个人原因退房时，撰写一份清晰、合法且全面的合同至关重要。它不仅能保障双方的权益，避免后续可能出现的纠纷，还能为整个退房流程提供明确的指引。

合同开头应明确甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、联系地址等，确保信息准确无误，以便在后续沟通及可能出现的问题中能够顺利找到对方。这是合同有效性及可追溯性的基础。

接着，要详细说明退房原因。虽然是因个人原因，但尽量阐述得具体一些，比如工作调动至其他城市、家庭突发状况需要更换居住地点等。清晰的原因描述能让对方更好地理解退房背景，减少不必要的猜测和误解。

然后，重点阐述房屋现状的确认条款。明确房屋交付时的状态，如是否存在损坏、设施设备是否齐全且能正常使用等。双方需共同对房屋进行检查，并在合同中详细记录检查结果。对于发现的任何问题，应协商确定责任方及解决方式。例如，若发现墙面有新的划痕，需明确是由哪一方负责修复；若家电设备存在故障，要说明是租客自行维修还是由房东负责安排维修及承担费用等。

房屋交接部分也是合同的关键内容。明确约定退房日期，即租客需在该日期前腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品完整交还给房东。规定交接时双方需在场，共同对房屋进行再次检查，确保房屋与交付时状态一致且各项费用已结清。对于水电费、物业费、燃气费等相关费用，要明确截止日期及结算方式，避免后期出现费用争议。

租金及押金退还条款必须清晰明确。详细说明租金的计算方式及退还比例。若租客提前退房，按照合同约定，房东可能会扣除一定比例的租金作为违约金，需明确违约金的具体金额或计算方法。对于押金，要注明在房屋交接完成且无任何违约及损坏情况后，房东应在规定时间内全额退还租客。

违约责任条款同样不可忽视。明确双方在合同履行过程中若出现违约行为应承担的责任。例如，若租客未按时腾空房屋或未结清费用，需承担相应的逾期违约金；若房东未按合同约定退还租金或押金，也需支付一定的违约金给租客。违约责任的明确能有效约束双方行为，保障合同的顺利履行。

合同中还应包含争议解决方式。一般可选择协商解决，若协商不成，可约定通过仲裁或诉讼方式解决争议。明确选择的仲裁机构或管辖法院，以便在出现纠纷时能够迅速、有效地解决问题。

因个人原因退房的合同需涵盖双方基本信息、退房原因、房屋现状确认、交接、租金及押金退还、违约责任以及争议解决方式等多个方面。每一个条款都应严谨、细致，确保双方的权益得到充分保障，避免在退房过程中产生不必要的麻烦和纠纷。只有这样，才能顺利完成退房手续，维护双方的合法权益。