购房合同未写送天台是否违法？法律界限与权益解析

在购房过程中，购房合同是保障购房者权益的重要文件。当购房合同中未明确提及赠送天台这一事项时，是否就意味着赠送天台的行为是违法的呢？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律角度来看，购房合同是双方当事人就房屋买卖等相关事宜达成的协议，具有法律效力。合同中未写明的内容，通常不能被视为双方的约定。如果购房合同中没有明确规定赠送天台，那么开发商在销售房屋时，没有法律义务必须赠送天台。

这并不意味着赠送天台的行为一定是违法的。在一些情况下，即使购房合同中未提及，开发商也可能基于一些特殊的约定或承诺而赠送天台。例如，开发商在销售宣传中明确表示赠送天台，或者在与购房者的口头沟通中做出了赠送天台的承诺。如果有这些证据表明开发商有赠送天台的意愿，那么购房者可以依据这些证据来主张自己的权益。

即使购房合同中未写明赠送天台，但如果天台是房屋的共有部分，根据相关法律法规，购房者对共有部分享有一定的权益。共有部分是指由多个业主共同拥有的部分，如楼梯、电梯、天台等。在这种情况下，购房者可以依据共有部分的相关规定，要求开发商保障其对天台的合理使用权益。

要证明开发商赠送天台的行为是否合法，并非易事。购房者需要收集充分的证据，如销售宣传资料、口头承诺的录音等，以证明开发商有赠送天台的意愿。购房者还需要了解相关的法律法规，以确定自己的权益和主张是否合法。

如果购房者发现购房合同中未写明赠送天台，而自己又希望获得天台的使用权，那么可以与开发商进行协商。购房者可以向开发商提出自己的要求，并提供相关的证据和理由。开发商可能会根据实际情况，考虑是否同意赠送天台或者与购房者达成其他的解决方案。

在协商过程中，购房者需要保持理性和冷静，避免采取过激的行为。如果协商无果，购房者可以寻求法律途径来解决问题。购房者可以咨询专业的律师，了解自己的权益和可行的法律途径。律师可以根据具体情况，提供专业的法律意见和建议，并协助购房者进行。

购房合同未写送天台并不一定意味着赠送天台的行为是违法的。购房者需要根据具体情况，综合考虑各种因素，如销售宣传、口头承诺、法律法规等，来确定自己的权益和主张是否合法。如果购房者希望获得天台的使用权，可以与开发商进行协商或者寻求法律途径来解决问题。在购房过程中，购房者应该保持惕，仔细阅读购房合同，了解自己的权益和义务，以避免不必要的纠纷和损失。