xiaoniu 租房给租客：合同撰写要点与实用指南
在租房给租客时，签订一份完善的合同是非常重要的，它可以明确双方的权利和义务，避免不必要的纠纷和矛盾。以下是一份租房合同的范例，供大家参考：
《房屋租赁合同》
甲方（出租方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋
甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋内设施设备包括但不限于______（详细列出房屋内的设施设备）。
二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金金额为每月币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式为______（现金/银行转账/支付宝/微信等），乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户（账号：______；户名：______；开户行：______）。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
四、押金
1. 乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金币______元（大写______元整）。租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿损失。扣除后押金如有剩余，甲方应将剩余部分退还给乙方；如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。
五、房屋的使用及维护
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2. 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修和保养，确保房屋及附属设施设备的正常使用。如因房屋及附属设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方互不承担责任。
六、违约责任
1. 甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方或乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按未履行部分租金的______%向对方支付违约金。
2. 乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 双方任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付违约金币______元（大写______元整）；如给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
日期：______年______月______日
在签订租房合同之前，双方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如有需要，可以咨询专业律师的意见。在租赁期间，双方应保持良好的沟通和合作，共同维护房屋的正常使用和居住环境。
