物业业主装修合同范本及相关要点

物业业主装修合同范本是规范物业业主装修行为的重要文件，它明确了业主和物业公司的权利和义务，保障了小区的公共利益和业主的合法权益。本合同范本旨在为物业业主和物业公司提供一个参考，具体条款可根据实际情况进行修改和调整。

一、合同双方

1. 业主（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

2. 物业公司（以下简称乙方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

二、装修范围

甲方同意对其拥有产权的物业进行装修，装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板、门窗、水电等工程。装修工程不得影响物业的结构安全和公共设施的正常使用。

三、装修期限

装修期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。如因特殊情况需要延长装修期限，甲方应提前______日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可延长。

四、装修保证金

1. 为保证装修工程的质量和安全，甲方应向乙方缴纳装修保证金币______元（大写：____________________）。

2. 装修工程结束后，甲方应通知乙方进行验收。如装修工程符合相关规定和标准，乙方应在______日内将装修保证金无息退还给甲方。如装修工程存在质量问题或违反相关规定，乙方有权扣除相应的保证金用于修复或整改，并在整改合格后将剩余保证金退还给甲方。

五、装修管理

1. 甲方应遵守乙方制定的装修管理规定，如装修时间、噪音控制、垃圾清运等。如违反规定，乙方有权要求甲方整改，情节严重的可处以罚款。

2. 甲方应负责装修工程的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生火灾、触电等安全事故。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部责任。

3. 甲方应委托具有相应资质的装修公司进行装修，并与装修公司签订装修合同。装修公司的施工人员应佩戴工作证，接受乙方的管理和监督。

4. 甲方应在装修前向乙方提交装修方案和施工图纸，并经乙方审核同意后方可施工。如装修方案和施工图纸需要变更，应提前______日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可变更。

5. 甲方应在装修过程中保持物业的整洁和卫生，及时清理装修垃圾。如因甲方原因导致物业环境脏乱差，乙方有权要求甲方整改，并可处以罚款。

六、工程质量

1. 甲方应选择质量可靠的装修材料和施工工艺，确保装修工程的质量符合相关规定和标准。

2. 乙方有权对装修工程进行监督和检查，如发现质量问题应及时通知甲方整改。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合要求，乙方有权要求甲方拆除或修复，并承担相应的费用。

3. 装修工程结束后，甲方应通知乙方进行验收。如乙方在验收过程中发现质量问题，应及时通知甲方整改。如甲方在规定的时间内未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权委托第三方进行整改，所需费用由甲方承担。

七、违约责任

1. 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方限期整改，并可处以罚款。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于停止供水、供电、供气等，直至甲方整改合格为止。

2. 如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方的损失等。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日