延吉日租房风险揭秘：租客与房东都不可不知的那些事儿

在延吉这座充满魅力的城市，日租房市场日益繁荣。其中潜藏的风险却不容忽视，无论是租客还是房东，都有必要深入了解那些不可不知的事儿，以保障自身权益，避免陷入不必要的麻烦。

对于租客而言，选择日租房时首先要惕房源信息的真实性。有些不良中介或个人会发布虚假房源，图片与实际严重不符，甚至根本不存在所描述的房屋。租客在看房前应尽可能多渠道核实，比如查看其他租客的评价，或者通过实地考察周边环境来辅助判断。要仔细阅读租赁合同条款，明确租金、押金、支付方式、租赁期限等关键信息，避免模糊不清的表述给自己带来损失。例如，有的合同可能会在押金退还条件上设置陷阱，若不仔细看清，退房时很可能无法顺利拿回押金。

入住日租房后，安全问题至关重要。要留意房屋内的设施设备是否完好，特别是水电、燃气等关乎生命安全的设施。如果发现有损坏应及时告知房东并记录，以防后续产生纠纷时说不清责任归属。还要注意个人财物的安全，虽然日租房一般会提供基本的门锁等安保措施，但租客自身仍需提高惕，妥善保管贵重物品。日租房的卫生状况也不容忽视，有些房源可能存在清洁不到位的情况，这不仅影响居住体验，还可能引发健康问题。租客在入住前可以检查床铺、家具等是否干净整洁，若发现问题应及时与房东沟通解决。

而对于房东来说，将房屋用于日租也存在诸多风险。首先是租客身份的审核问题，要确保租客的合法性和可靠性。可以要求租客提供有效身份证件，并进行必要的背景调查，避免将房屋租给有不良记录或可能对房屋造成损害的人。在签订租赁合同前，要向租客详细说明房屋的使用规则，如禁止在屋内从事违法活动、不得损坏房屋结构等，并明确违反规定的违约责任。要妥善处理好押金的收取与退还事宜，按照合同约定执行，避免引起租客不满。

在房屋维护方面，房东要定期对房屋进行检查和维修，确保设施设备正常运行。对于租客反馈的问题应及时响应并解决，否则可能导致租客满意度下降，甚至引发投诉。还要关注日租房的市场动态，合理定价，避免因定价过高或过低影响出租率和收益。要遵守相关法律法规，办理必要的手续，如房屋租赁登记备案等，以确保自身经营的合法性。

无论是租客还是房东，在延吉日租房市场中都要保持谨慎。租客要明辨风险，保护好自己的权益；房东要规范管理，保障房屋安全和自身利益。只有双方都清楚了解其中的门道，才能在日租房交易中实现双赢，让延吉的日租房市场健康、有序地发展。相关部门也应加强监管，规范日租房市场秩序，为广大租客和房东营造一个更加安全、公平的环境。这样，无论是游客来延吉短期居住，还是本地居民偶尔将闲置房屋出租，都能在一个良好的氛围中进行，让日租房真正成为满足人们多样化居住需求的一种便捷选择。