卖门市合同怎么写样板及注意事项

在商业活动中，买卖门市是一项重要的交易行为，而一份规范、严谨的卖门市合同对于保障买卖双方的合法权益至关重要。一份完整的卖门市合同样板应涵盖诸多关键要素，以确保交易的顺利进行和双方权益的有效维护。

合同的首部应明确合同的名称，即“门市买卖合同”，并详细注明买卖双方的基本信息。包括双方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。这些信息务必准确无误，因为在后续的交易过程中以及可能出现的纠纷处理中，准确的身份信息是基础。应在合同中注明签订合同的具体日期和地点，这有助于明确合同生效的时间和管辖地等问题。

合同的正文部分，第一项重要内容就是对门市的详细描述。要精确写明门市的具置，包括所在城市、街道名称、门牌号等。还需描述门市的建筑面积、套内面积等详细数据，最好能附上相关的测绘报告或者产权证书上的面积信息。对于门市的使用性质，如商业经营用途等也应明确说明，以避免后续出现使用性质方面的争议。

接下来是关于门市的价格及付款方式的条款。要明确约定门市的成交价格，这个价格应是买卖双方协商一致的结果。付款方式可以有多种选择，如一次性付款、分期付款等。如果是分期付款，应详细规定每一期付款的金额、时间节点以及逾期付款的违约责任。例如，若买方未按照约定时间支付某一期款项，应按照一定的比例向卖方支付违约金。

产权过户也是卖门市合同中的核心内容。卖方有义务协助买方办理门市的产权过户手续，包括提供必要的文件和资料、配合办理相关的登记手续等。应明确规定产权过户的时间节点，一般来说，应在买方支付完所有款项后的一定期限内完成过户。要约定办理产权过户过程中产生的税费等费用的承担方，通常这些费用的承担方式可以由买卖双方协商确定。

在合同中，还应包含关于门市交付的条款。明确卖方交付门市的时间和方式，交付时门市应达到的状态。例如，门市应保持正常使用功能，相关的设施设备应完好无损等。如果门市存在租赁情况，还需明确租赁关系的处理方式，是由卖方负责解除租赁关系后交付，还是由买方承受租赁关系继续履行租赁合同等。

违约责任条款是保障合同顺利履行的重要保障。应详细规定买卖双方在违反合同约定时应承担的责任。如卖方未能按时交付门市或者未能协助办理产权过户手续，应承担相应的赔偿责任；买方未能按时支付款项，也应按照合同约定承担违约责任。还可以约定争议解决的方式，如协商解决、仲裁或者诉讼等。

合同中还可以根据实际情况增加一些其他条款，如保密条款、不可抗力条款等。保密条款可以规定双方对于在交易过程中知悉的对方商业秘密等信息负有保密义务；不可抗力条款则可以明确在遇到不可抗力事件如自然灾害、战争等导致合同无法履行时，双方的责任和义务。

一份完善的卖门市合同样板需要全面、细致地考虑到交易过程中的各个方面，以确保买卖双方的合法权益得到充分保障，使交易能够顺利、安全地完成。