个人之间房产抵押合同范本

个人之间房产抵押合同范本

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以其自有房产为乙方提供抵押担保事宜，经协商一致，订立本合同。

一、被担保的债权种类与数额

1. 被担保的债权为乙方因____________________（借款、买卖等具体事宜）而对甲方享有的债权，本金为币____________________元（大写____________________元），利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等与之相关的债权，亦一并受本合同担保。

2. 债权期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

二、抵押物

1. 甲方自愿以其名下的位于____________________（房产具体地址）的房产作为抵押物，为乙方的债权提供担保。

2. 该抵押物的基本情况如下：

– 房屋所有权证号：____________________

– 建筑面积：____________________平方米

– 土地使用权证号：____________________

– 房地产权证号：____________________

3. 甲方保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，并无任何争议或瑕疵。

三、抵押登记

1. 本合同签订后，双方应共同向房地产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书。抵押登记费用由______方承担。

2. 因甲方原因导致未能办理抵押登记或抵押登记手续不完善的，乙方有权要求甲方限期补办或采取其他补救措施，如甲方逾期未补办或未采取补救措施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

四、抵押物的保险

1. 甲方应在本合同签订后______日内，为抵押物办理足额的财产保险，保险期限应不短于债权期限，保险单原件应交由乙方保管。

2. 保险费用由______方承担。如因甲方未办理保险或保险不足额导致抵押物遭受损失的，乙方有权要求甲方补足保险金额或承担相应的损失。

3. 在债权期限内，甲方不得擅自退保或变更保险条款。如甲方需要退保或变更保险条款，应事先征得乙方的书面同意，并将退保所得或变更后的保险单原件交还给乙方。

五、抵押物的保管

1. 抵押物由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失或价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或提供与减少的价值相当的担保。

2. 未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方限期恢复抵押物的原状或采取其他补救措施，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、债权的实现

1. 如甲方未按照约定履行还款义务，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

2. 乙方实现抵押权时，有权要求甲方协助办理抵押物的过户手续等相关事宜。甲方应积极配合，如因甲方原因导致乙方无法实现抵押权的，甲方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1. 甲方如未按照本合同的约定履行还款义务或其他义务，应向乙方支付违约金，违约金的金额为借款本金的______%。如甲方逾期还款的，还应按照逾期金额的______%/日向乙方支付逾期利息。

2. 乙方如未按照本合同的约定行使抵押权或其他权利，应向甲方承担违约责任，违约金的金额为借款本金的______%。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日

以上是一份个人之间房产抵押合同范本，具体条款可根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解无误，并在合同上签字（或盖章）确认。如有需要，可咨询专业律师的意见。