精装样品房合同范本:清晰条款保障交易,明确权责助力安心 或 解读精装样品房合同范本:关键要素、风险防范与注意事项 或 精装样品房合同范本解析:构建规范交易框架,维护双方合法权益

在房地产交易中,精装样品房的买卖涉及诸多细节与权益保障,一份完善的精装样品房合同范本至关重要。它不仅能明确买卖双方的权利和义务,还能有效避免后续可能出现的争议与纠纷。以下是一份较为全面的精装样品房合同范本内容,供交易双方参考使用。

发包方(甲方):

精装样品房合同范本:清晰条款保障交易,明确权责助力安心

 或 

解读精装样品房合同范本:关键要素、风险防范与注意事项 

 或 

精装样品房合同范本解析:构建规范交易框架,维护双方合法权益

姓名:__________

身份证号:__________

联系地址:__________

联系电话:__________

承包方(乙方):

公司名称:__________

法定代表人:__________

地址:__________

联系电话:__________

鉴于甲方欲购买乙方开发建设的精装样品房,经双方友好协商,依据《中华共和国民法典》及相关法律法规,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落位置:该精装样品房位于[具体地址],建筑面积为[X]平方米,套内建筑面积为[X]平方米。

2. 房屋户型结构:[详细描述房屋户型,如几室几厅几卫等]。

3. 房屋装修标准:乙方承诺该样品房的装修采用[具体品牌、规格]的装修材料和设备,装修风格为[具体风格],具体装修内容见附件《装修标准明细》。

二、价格及付款方式

1. 房屋总价:该精装样品房的总价款为币[X]元(大写:[大写金额])。

2. 付款方式:甲方按以下第[X]种方式付款。

(1)一次性付款:甲方应在本合同签订之日起[X]日内,一次性支付全部房价款。

(2)分期付款:甲方应在本合同签订之日起[X]日内,支付首期房价款币[X]元(大写:[大写金额]);剩余房价款币[X]元(大写:[大写金额]),甲方应在[具体日期]前支付完毕。

(3)银行按揭贷款:甲方应在本合同签订之日起[X]日内,向乙方支付不低于总房价款[X]%的首付款,即币[X]元(大写:[大写金额]);剩余房价款由甲方在[具体日期]前向银行申请按揭贷款支付。若因甲方原因导致银行贷款未获批准或贷款额度不足,甲方应在接到乙方通知后[X]日内,以其他方式补足剩余房价款。

三、交付期限及条件

1. 交付期限:乙方应在[具体日期]前,将符合本合同约定的精装样品房交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况,交付期限可相应顺延,但乙方应及时书面通知甲方。

2. 交付条件:该房屋应具备以下交付条件:

(1)已取得建设工程竣工验收备案证明文件;

(2)已取得房屋测绘报告;

(3)装修工程符合本合同约定的装修标准,经相关部门验收合格。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

(1)有权按照本合同约定的时间和条件接收房屋;

(2)有权对房屋的装修质量进行检查和验收;

(3)按照合同约定的付款方式和时间支付房价款;

(4)遵守小区的物业管理规定。

2. 乙方权利与义务

(1)按照合同约定的时间和标准交付房屋;

(2)对房屋的质量和装修质量负责,在保修期内承担维修责任;

(3)协助甲方办理房屋产权登记手续;

(4)不得擅自变更房屋的装修标准和设计方案,如需变更,应提前书面通知甲方,并取得甲方同意。

五、违约责任

1. 甲方逾期付款的违约责任:甲方如未按照合同约定的时间和金额支付房价款,每逾期一日,应按照逾期付款金额的[X]‰向乙方支付违约金;逾期超过[X]日的,乙方有权解除合同,甲方应按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。

2. 乙方逾期交付房屋的违约责任:乙方如未按照合同约定的时间交付房屋,每逾期一日,应按照总房价款的[X]‰向甲方支付违约金;逾期超过[X]日的,甲方有权解除合同,乙方应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金,并退还甲方已支付的房价款及利息。

3. 装修质量不符合约定的违约责任:如房屋装修质量不符合本合同约定的标准,乙方应在甲方提出异议后的[X]日内进行整改,直至符合标准为止。如因装修质量问题给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字):__________

乙方(盖章):__________

法定代表人(签字):__________

签订日期:[具体日期]

以上精装样品房合同范本涵盖了房屋交易的主要方面,交易双方应仔细阅读合同条款,明确各自的权利和义务,确保合同的顺利履行,维护自身的合法权益。在实际签订合同前,建议咨询专业法律人士,以确保合同的合法性和有效性。

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