市区合伙购房合同范本：保障权益，规避风险的实用模板

在当今房地产市场形势下，市区房产因其地理位置优越、配套设施完善等优势，成为众多人理想的居住或投资选择。市区房价往往较高，对于一些个人来说，一次性承担购房资金压力较大，于是合伙购房这种方式应运而生。为了保障合伙人各方的合法权益，避免日后可能出现的纠纷，一份规范、详尽的市区合伙购房合同显得尤为重要。下面为大家提供一份市区合伙购房合同范本，以供参考。

甲方（姓名）：________ 身份证号：________ 联系电话：________

乙方（姓名）：________ 身份证号：________ 联系电话：________

鉴于甲、乙双方共同有意购买位于市区________（详细地址）的房产，经友好协商，就合伙购房相关事宜达成如下协议：

一、合伙购房基本信息

1. 所购房屋位于市区________（详细地址），建筑面积为________平方米，房屋总价为币________元。

2. 购房款项来源：甲、乙双方按照以下比例出资，甲方出资币________元，占总房款的________%；乙方出资币________元，占总房款的________%。双方应在________年________月________日前将各自出资款项存入双方共同指定的银行账户。

二、产权归属

1. 该房屋的产权由甲、乙双方按出资比例共同共有。双方应在办理房屋产权登记时，明确各自的产权份额。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分该房屋的产权。

三、房屋使用与管理

1. 双方共同拥有该房屋的使用权，具体使用方式由双方协商确定。若一方需要长期使用该房屋，应给予另一方合理的补偿。

2. 房屋的日常管理和维护由双方共同负责，相关费用按照出资比例分担。如因一方原因导致房屋损坏或产生其他损失，由责任方承担赔偿责任。

四、收益分配与风险承担

1. 若该房屋出租或出售，所得收益按照双方的出资比例进行分配。

2. 因购房产生的贷款利息、税费等费用，以及房屋可能面临的市场风险等，均由双方按照出资比例共同承担。

五、违约责任

1. 若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，应向对方支付逾期违约金，违约金按照未出资金额的每日________%计算。

2. 若一方违反本协议的其他约定，应向对方赔偿因此造成的全部损失。

六、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________

日期：________年________月________日

乙方（签字/盖章）：________

日期：________年________月________日

以上市区合伙购房合同范本涵盖了合伙购房的各个方面，从购房基本信息、产权归属到使用管理、收益分配等都进行了明确的规定。在实际签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，如有必要，可咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性，为双方的合伙购房行为提供坚实的法律保障。在合伙购房过程中，双方应秉持诚信、公平的原则，共同维护合作关系，实现共同的购房目标。