店面长期租赁合同书撰写方法及要点全解析

店面长期租赁合同书是明确出租方与承租方权利义务的重要法律文件，对于保障双方的合法权益具有关键作用。在撰写店面长期租赁合同书时，需要详细约定租赁期限、租金、押金、违约责任等各项条款，以避免在租赁过程中出现纠纷。以下是一份店面长期租赁合同书的模板及相关说明：

一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

二、租赁店面的基本情况

1. 店面地址：____________________

2. 店面面积：____________________

3. 店面用途：____________________

三、租赁期限

1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期归还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 租金为每月币______元（大写______元整）。

2. 租金支付方式为：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应提供银行账户信息，如账户名称、账号等。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、押金

1. 乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金币______元（大写______元整）。

2. 租赁期满或本合同提前终止时，甲方应在乙方归还店面并结清所有费用后______日内将押金无息退还给乙方。

3. 如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额。扣除后押金如有剩余，应在扣除后的______日内退还给乙方；如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。

六、店面的使用及维护

1. 乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的用途、结构或进行任何违法活动。

2. 乙方应负责店面的日常维护和保养，保持店面的整洁、卫生和安全。如因乙方使用不当或维护不善导致店面损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的责任和费用。

3. 甲方应负责店面的主体结构和公共设施的维护和保养，确保店面的正常使用。如因甲方维护不当导致店面损坏或影响乙方的正常经营，甲方应承担相应的责任和费用。

七、违约责任

1. 双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2. 如乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失或采取其他补救措施。

3. 如甲方未按照本合同约定提供店面或未履行维护义务，导致乙方无法正常使用店面或造成乙方损失的，甲方应承担相应的责任和赔偿乙方的损失。

4. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华共和律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

以上是一份店面长期租赁合同书的基本内容，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，双方应认真阅读合同条款，确保对各项内容达成一致意见。如有需要，可咨询专业律师的意见，以保障自身的合法权益。