门面转让合同分期的书写方式及注意事项

在商业活动中,门面转让是较为常见的现象,而当涉及到转让费用的分期支付时,一份严谨规范的门面转让合同就显得尤为重要。它不仅是保障双方权益的重要依据,更是明确双方权利义务、避免后续纠纷的关键所在。下面将详细阐述门面转让合同分期该如何书写。

合同的首部应清晰明确地注明合同的名称为“门面转让合同(分期支付版)”,并列出合同双方当事人的详细信息。包括转让方(甲方)和受让方(乙方)的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等,确保信息准确无误,以便在后续履行合同过程中能够顺利沟通和联系。

门面转让合同分期的书写方式及注意事项

合同的第一条通常是引言部分,要简要说明转让门面的背景和原因,例如甲方因个人发展规划调整,需将其合法拥有经营权的门面转让给乙方,乙方愿意受让该门面并以分期支付的方式支付转让费用。

接下来进入核心条款,即门面的基本信息描述。要详细写明门面的具置,精确到门牌号,同时说明门面的面积大小、经营范围等情况。对于门面内现有的装修、设备、设施等,也需要进行详细的清单罗列,并明确这些物品是否包含在转让范围内以及其对应的价值。

转让费用及支付方式是分期支付合同的重点内容。要明确转让的总金额,然后详细规划分期支付的具体安排。比如,可以约定合同签订之日,乙方支付第一期转让款,金额为总转让款的一定比例,如30%;在门面完成交接手续并办理相关证件变更后的一定时间内,乙方支付第二期转让款,金额为总转让款的40%;剩余的30%转让款在乙方正常经营一定期限,如6个月后,且无重大经营问题时支付。每一期款项的支付时间、金额都要明确具体,避免产生歧义。

关于门面的交接条款,要规定交接的时间和方式。甲方应在约定的时间内将门面及相关物品、证件等完整地交付给乙方,同时要协助乙方办理相关的变更登记手续,如营业执照、税务登记证等。乙方在接收门面时,要对门面及物品进行仔细检查,如发现问题应及时提出。

在合同中,还要明确双方的权利和义务。甲方有义务保证对该门面拥有合法的转让权,不存在任何产权纠纷或债务问题。甲方在一定期限内可能还需要对乙方进行必要的经营指导和协助。乙方则有义务按照合同约定的时间和金额支付转让费用,合法经营门面,不得擅自改变门面的用途和结构。

违约责任条款也是必不可少的。如果甲方未按照合同约定交付门面或提供相关协助,应承担相应的违约责任,如退还乙方已支付的款项并支付一定比例的违约金。如果乙方未按时支付转让费用,甲方有权要求乙方支付逾期利息,甚至有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

合同中还可以包括争议解决方式的条款,如双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的法院提起诉讼。

合同的尾部要有双方当事人的签字或盖章,并注明合同签订的日期。一份完整、规范的门面转让分期合同,需要充分考虑各种可能出现的情况,明确双方的权利义务,这样才能为双方的商业活动提供有力的保障。

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